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发布日期:2024-09-16 11:09:39阅读: 次
天博tb综合体育配备建面约1800㎡泳池会所张江金茂府二期即张江金茂府官方售楼处电线『欢迎来电咨询预约丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』(温馨提示:线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
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江金茂府售楼处地址【售楼处电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』8月3日,张江金茂府以建面约1800㎡私享6S会所的实景全维绽放,再次引起空前关注!现场人声鼎沸,来宾纷纷涌入参观,盛况空前。
据悉张江金茂府私享6S会所是张江目前为止首个开业即运营的会所,在此既可畅享精致生活,张
江金茂府售楼处地址【售楼处电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』感受多重生活魅力又能与多领域精英相识相交为未来生活营造无限可能!
会所不仅是项目的封面,更是产品附加值的体现、高奢圈层独特生活方式的载体。张江金茂府6S私享会所,每个走进会所的人,都会被这种非同寻常的尊崇格调和深厚的美学文化底蕴所震撼。尊贵、优雅、身份感拉满……这些皆源自CCD大师团队和金茂大师团队的诚意手笔。圈层的情感共鸣,自此唤起,生活的仪式感,油然而生。张
江金茂府售楼处地址【售楼处电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』从主入口经由迎宾楼一进小区,就看到下沉庭院的三棵来自村落、山林的丛生乌桕古树伸出地面,构成一组美学黄金三角形,舒展飘逸的纸条倒映水中,夏赏绿意秋赏红,将自然与松弛感带给社区。
室内洄游式游览和室外沉浸式赏景,构成下沉式庭院的内外双重动线度斜向构图,横看成岭侧成峰,体会移步异景的观赏体验。张江金茂府官方售楼处预约电话:
室内洽谈区设计成三面亲水观景区,坐在洽谈区观景,仿佛悬浮在水中的平台,这里拥有最佳室内观赏视角。
江金茂府售楼处地址【售楼处电话】近景水面波光粼粼,由老匠人手工铺就的青红相间片瓦,象征着一条条锦鲤,蕴含美好寓意。
江金茂府售楼处地址【售楼处电话】中景树影婆娑,摇曳多姿。与米白色手工打凿的天然整石、脚下厚重的黑色老石板、进口天然整木坐凳构成一幅高低错落的画面,唤起古老的横沔时光记忆。远眺流水潺潺,曲面切割的墙面石材,仿佛一本本翻开的书卷,嵌入黑色流水石,如山间清泉充满禅意。张
江金茂府售楼处地址【售楼处电话】站在下沉水院入口,眼前的视野宛如一幅唯美画卷:风姿绰约的乌柏立于水面之上,乌桕与水景交相辉映。路过草木芬芳的的下层地被,向前走到达点茶闲坐的休憩平台,在六米高奢石墙的衬托下,享受沉浸式的祥和静谧感。
以高配标准打造恒温双泳池,尺度奢华,彰显隐奢度假风范。空间开阔,采光充盈,阳光洒落碧波荡漾。张江金茂府官方售楼处预约电话:
泳乐趣的饱览自然美景,美不胜收,犹如度假般惬意。长25米、宽11米的主泳池,充分满足畅游享受。无边际泳池将水面靠近观景面,通透蔓延,仿佛置身广阔自然之中,在此放松身心,收获平和宁静。张
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江金茂府官方售楼处预约电话:以海浪为灵感的泳池顶面设计,配以定制进口碧谭金砂天然大理石地面及浅色大面积的艺术漆,跃动自由的同时彰显尊崇不凡的格调。
创新性设计独立于主泳池的儿童泳池,通过灯光在意大利白大理石不同的空隙中模拟阳光斑驳的感觉,生机盎然充满童趣感张
江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』,是小朋友专属的自在亲水乐园。全配置的更衣区和洗漱区,洗浴区采用定制磨砂玻璃隔断及电子锁更衣柜,营造尊贵从容的格调享受。
江金茂府官方售楼处预约电话:张江金茂府心神领会业主对运动的品质追求,高标打造片区内空间最大、功能最齐全的健身场地。专业的设备,张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』让运动变成身体与精神的享受。Life Fitness有氧器械和美国诺德士力量器械,健身器材中的爱马仕,同步五星级酒店配置。在此尽情奔跑与发力,感受身心真实的澎湃脉搏,不负生命的热情与活力。张
江金茂府官方售楼处预约电话:健身区利用大块面温润的木饰面,大面落地玻璃窗将下沉庭院的景观视野延伸进室内,视野联动,引入自然能量,运动同时观赏美景,心情加倍愉悦。
高定红酒雪茄室、棋牌室,墙面大面积配置定制木饰面及皮革饰面,打造高定会所体验。约上三两好友,在此闲聊畅谈、商务沟通。每次品鉴,皆是惊艳。
江金茂府官方售楼处预约电话:如此高标准的会所,是腔调和身份的象征,对标的是至少千万级的豪宅,在总价600万级的市场中真的难找第二个。府系3.0优质基因 尽致尽美成就经典:
江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』,“一环、七园、三巷”的横沔十象构图,每个场景、花卉、绿植,都是一张精心设计的构图。
江金茂府官方售楼处预约电话:又比如说外立面的打造,隐奢雅致的现代中式立面设计风格,既有横沔古镇的韵味,又不至于过于厚重。经典的三段式设计,顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』,再挑剔的外貌协会会员也要赞不绝口。
江金茂府官方售楼处预约电话:作为浦东首个金茂府系3.0产品,张江金茂府更是独特的“科技双核”产品,从“绿金科技+超低能耗”入手,通过12大科技与五张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』衡科技等技术核心,达成产品的升级,打造更适合中国人的健康智慧社区。
张江金茂府二期主推建面约92-138㎡科技住宅,主力总价600万级,洋房作为比高层更高阶的产品类型,在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!
江金茂府官方售楼处预约电话:入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列产品;金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜,女王高靴放置区等,大气美观。
整个户型属于真正的南北通透,且整体约3.1米层高,室内装修完依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑。客餐厅一体化,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
江金茂府官方售楼处预约电话:金茂定制壁布或墙纸交标结合芬迪白岩板客厅背景墙,地面采用马可波罗(或同等品牌)大板砖,以定制设计感提升空间立体感。
江金茂府官方售楼处预约电话:阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。侧边可以做洗护功能区,放置洗衣机、烘干机、储藏柜收纳等。
江金茂府官方售楼处预约电话:餐厅空间相当阔绰天博tb综合体育,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在600万级产品中非常难得一见。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
江金茂府官方售楼处预约电话:U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。交付标准相当奢豪华,配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套,弗兰卡的水槽及抽拉式龙头,石英石台面,欧派定制柜柜体,部分金茂定制岩板的墙面等。
江金茂府官方售楼处预约电话:卫生间配备吉博力的壁挂马桶,科勒的花洒龙头及五金,台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等,将景致拉满。
张江金茂府官方售楼处预约电话:主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!
江金茂府官方售楼处预约电话:另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,加上是8-9层洋房产品,得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。
江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』一体化布局,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。张
江金茂府官方售楼处预约电话:客餐厅相连,将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。
建筑面积约138㎡4房2厅2卫,做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离,空间更加阔绰!
江金茂府官方售楼处预约电话:客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅北连厨房,南北通透采光,将生活的奢度打开。将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
项目使用金质服务——金茂服务,属于国家一级资质物业,金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”,被冠以“国宾级物业服务”。
一座城市的引力,不止于人文科技的厚重积淀,更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向,作为“内核装置”板块,同时也是城市上升的驱动力。
正如世界科技战略高地——张江科学城,张江科学城定位为“中国硅谷”,“全球科技创新中心”,拥有跨国公司总部约53家,张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』高新技术产业约828家,集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置,无论是日益更新的城市界面,还是内部蕴含的无限潜力,都在预见现在及未来上升期。
科技未来的另一面,是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心,上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』,生态与繁华双
张江金茂府官方售楼处预约电话:张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处,作为板块内为数不多的纯粹人居产品,也将展现不可复制的稀贵价值。
项目更是浦东外环旁少有的轨交盘,与21号线申江南路站(在建)直线km,与机场联络线张江站(在建)直线km,通达全城。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
江金茂府官方售楼处预约电话:结合人文、艺术、历史街区,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体,与新一代消费中心融合共生,为上海地标文化增添注脚。此外,毗邻迪士尼小镇(直线km)、比斯特购物村(直线km)、 costco浦东店(直线km)、长泰广场(直线km);张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
项目西侧500米处就是沔青公园,约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
江金茂府官方售楼处预约电话:沔青公园已经开放,用地面积约60.4公顷,相当于80多个标准足球场,是上海7座环上公园之一,也是示范江南园林典范。在“寸土寸金”的上海,所有与生态资源相关的区域,都是昂贵且珍稀的,典型例子就是以世纪公园为核心的联洋、花木,次新房价格在浦东排名前列。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
大型综合医院:SIMC上海国际医学中心(约3.3KM)三甲医院:复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区(约3.6KM)/上海市曙光医院东院(约6.2KM)。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
总的来说,张江金茂府就是一个全能战士,从性价比、区位、居住圈层、配套、交通、科技住宅、低密滨水墅区、高得房率...无一不优!
江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』房地产基础知识大全1、土地产权年限:商品住宅为70年,公寓、LOFT等多为40年或50年。
3、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。4、商住住宅:是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,户口、社保、纳税证明等;公寓、LOFT一般不需要,基本上不在限购范围。6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。8、准现房:指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。(但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。)9、期房:指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。10、毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。11、成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。(1) 内墙面为普通仿瓷涂料(2) 客厅楼地板为普通瓷砖(3) 普通铝合金窗(4) 普通胶合板门12、民用建筑高度与层数,根据《住宅设计规范》划分为:1-3层为低层住宅,产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅,产品主要为叠拼别墅、花园洋房(有的有大平层概念)等。7-10层为中高层住宅(也叫小高层),很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层;30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅,超高层一般为城市豪宅13、保障性住房:指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。14、房地产”五证“:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。)15、房地产“二书”:是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。16、购房资格:各个城市的条件不一样,因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划,实际上是尽可能放开限购的伎俩。17、资金情况:对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。18、购房需求分析:先安家?孩子教育?工作较近?改善?投资等等。明确以上问题后天博tb综合体育,接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡,根据自己的情况选择。19、买房意向金:在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。20、面积赠送:购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。21、住宅的净高:是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。22、住宅的开间:是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。23、住宅的长度和进深:是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。24、住宅的层高:是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。25、个人住房贷款还款方式:分为等额本金还款和等额本息还款两种。26、首套房优惠:配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。27、哪些公用面积应分摊:应分摊的公用建筑面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。28、哪些公用面积不能分摊:不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。29、套内使用面积:指套内住户独自使用的面积,一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。30天博tb综合体育、银行按揭:按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。31天博tb综合体育、公积金贷款:公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款,是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买(含建造、大修)自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。32、申请住房公积金贷款的条件:凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请,每个城市政策可能有所不一样。买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到作为购房者,在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推,只此一栋,错过不再有!”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意,一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优势在哪,下文会介绍。从情感角度来说,好东西人人都有兴趣,尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品,其单价高,每平米贵1000,整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢?你需要知道以下几点:什么是“楼王”“楼王”的概念来源于香港,原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑,“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。根据楼盘的规模差异,还会细分出更多品类,例如“楼王组团”,泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分,楼王组团中往往还会出现“楼王之王”;再如一期楼王、二期楼王等等,泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。“楼王”的特点位置较好:“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近,避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近,保证进出方便,去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。景观较佳:“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些,视野更开阔;不会被其它建筑大面积遮挡,保证采光不受影响;另外,对外,如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观,那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内,“楼王”通常靠近中央园林,能欣赏到较佳的小区内部园林景观。配套最全:“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套,如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。户型最优:一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的,如面积较大、装修标准较高,户型设计较好的产品。另外,楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。朝向较好:通常是坐北朝南,保证空气流通,光照适宜。价格较高:开发商深知自己楼盘优劣势,也知道每栋楼、每套房子的优劣势,楼王占据较佳资源,所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配,达到收益较大化;楼王位置的标价往往较高,与其它楼栋拉开一定差距。“楼王”不是特别的排名前列,我们需要清楚的是,“楼王”一说,原本就是从香港传过来的一个概念,现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时,开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”,用这样的噱头去吸引购房者,利用购房者“害怕错过”的心态,催促购房者尽快成交。有时,是借着楼王的名号,名正言顺地卖出高价。所以,宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”,需要购房者仔细辨别。第二,“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳,比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。第三,“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑,每一栋都临街天博tb综合体育,位置、楼间距、景观都差不多,这种情况下,购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。第四,“楼王”不一定对所有人都是较好的,也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住,那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够,又要追求较高的居住体验,买“楼王”当然可以。预算不够,可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话,更需要考虑几年后出手,你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其他楼栋拉开差距。张江金茂府官方售楼处预约电话:『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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